為啥有的房子不能貸款

有貸款的房子能不能抵押貸款?

有貸款的房子不能抵押貸款。因為房子的所有權并不在用戶本身。但是在實際過程中可以通過過橋墊資的方式將剩余未還款結清，解除房產抵押登記，然后用“全款房”進行再次抵押。因為房產基本上屬于升值品，因此即便是在抵押期間...

法律分析：購置安置房可以貸款買。前提是要符合規定的條件，通常可從以下兩個條件，來判斷購買的安置房能不能貸款：安置房屬性，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購買的中低價商品房，是能申請貸款的；是否有產權，是否可以...

房齡超過20年的房子一般不能貸款，一般在各銀行中超過20年房齡的房子基本是不貸款的。因為超齡房屋的建筑結構和材料一定是由外而內老化的，所以會影響房屋的質量，所以銀行可能會拒絕出借超齡房屋。所購房產房齡(指房產已竣工...

如果因為買方的原因無法貸款，一般情形下會構成違約應承擔違約責任。如果因為不可抗力導致買方無法貸款，可以要求解除購房合同。根據2021年1月1日起生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規定，有下列情形之一的，當事...

不可以在高級會所、高爾夫球場等高檔地方交易；5、兒女沒法入讀私立學校：父母是失信人員的話，兒女是沒法入讀高費用的民辦學校的。本文主要寫的是什么樣的征信不能貸款買房子有關知識點，內容僅作參考。

貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。第八條貸款人發放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。以上內容參考柳州市政府——中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》

原因3、他們的房子是搶手貨你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商嫌住房公積金貸款手續麻煩而不愿意給業主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩...

這十種房子不能辦理房產抵押貸款千萬別買！1、公益用途房屋根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。2、小產權房小產權房只有使用權，沒有房產證所...

公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對于面積沒有嚴格要求,但對于房產年限有一定的要求。本條...

這是因為公積金必竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此才要求封頂才放貸。很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款。此外，公積金貸款的需要的一條最重要的條件就是：必須要連續繳存公積金六個月或累計繳存公積金...