貸款房可以直接過戶他人名下嗎

房子貸款未還清可以過戶給別人嗎?

貸款沒還完的房子一般不能過戶給別人。根據我國相關法律規定，房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。但經抵押權人同意，可以采取轉按揭的方式出售轉讓。【法律依據】《城市房地產管理法》第...

享有抵押權的擔保債權優先于其他未設定抵押權的普通債權。房產有貸款時說明在房屋的所有權上設立了一個抵押權，根據抵押權優先的原則，抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為，因此房產有貸款是不可以過戶的。

夫妻共同貸款的房產轉到一人名下可以嗎?按揭貸款的房不可以過戶到一方名下。相關法律規定，房屋在還清貸款前不能辦理過戶和更名，要過戶的話必須提前還清房屋貸款。過戶時，需要準備好必要材料，雙方到房產局，填寫表格和存量...

不可以，貸款沒還清是不可以過戶的。房抵條件有合法的身份;有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有...

按揭房子可以過戶嗎？房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規定：1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，...

法律分析：離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下，離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭即可。依照相關法律規定離婚時夫妻共同財產...

房屋有貸款可以做抵押嗎？房屋有貸款不可以做抵押，在房貸沒結清以前，不能夠再次辦理抵押，對于貸款機構來說，貸款還未結清的房子在以后可能會出現糾紛，面對這種情況平臺很有可能會直接拒絕貸款申請。如果房貸已經還完了，客戶...

按揭房子過戶有三種方法1、轉按揭轉按揭是最簡單、最直接的一種方法，簡單來講就是將個人房屋出售或轉讓給第三方，并申請房貸變更期限、變更借款人或變更抵押物等。但是該方法必須獲得銀行的支持，否則一切免談。2、賣家...

法律分析：按揭房可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能...

進行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。