買房商貸和公積金貸款哪個劃算

買房商業貸款合適?還是直接選擇住房公積金?

區別十：二套房商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受**利率。（以上回答發布于2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金...

如果可以建議申請公積金貸款公積金貸款優點：1、公積金貸款的利息低于同期商業貸款。2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。3、公積金提前還貸可以申請提前全部還貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來...

公積金貸款和商貸的六點區別1）貸款利率不同。住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率大約低1％。2）貸款對象條件不同。公積金貸款對象是公積金系統公積金繳存人；個人住房貸款有年齡上限，而公積金住房貸款沒有。3）擔保方式...

3、放款速度慢。公積金貸款買房的流程會比純商業貸款更加復雜，簽訂完合同后，還需要走抵押登記等多種流程。如果受托商業銀行嚴控房貸規模的話，那么至少需要會有三個月的排隊輪候。而在購房者手續齊全的情況下，使用商業貸款...

住房公積金貸款和商業貸款有什么區別？

當然是公積金貸款比較好，利息低多了。相當于房子總價少了。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來...

商業貸款基準利率5.94%，98折才多少，8折才多少。但是公積金就是3.87%，相差2%了要，肯定是選公積金貸款啊，如果你現在不用公積金貸款，以后再買房也用不了公積金貸款，每個月交公積金有啥用呢，難道提取？就那么點錢，...

如果你購房的商業貸款處于還款前期（如前兩三年），轉為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經是還款期限的后期，就沒有商轉公的必要了。2、是否考慮提前還款如果你打算在最近幾年內提前還清購房所有貸款，也不用再去...

貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

房貸用哪種貸款方式比較劃算當然，公積金貸款是劃算的。如果公積金數額不夠，那么合并貸款也是公積金的一部分，也是商業貸款的一部分。還有其他兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是相等本金和利息。其中，等額本金償還的方法...