二手房交易已經過戶對方貸款下不來

二手房已經過戶貸,貸款未下來,買家有權住進去嗎?

理論上講,房子過戶了,就表示產權轉移結束。現在房子是買家的了,他就有權住進去。這是相當于還欠著賣家的錢而已。但是,賣家錢還沒有收全,就給過戶了,說明賣家是厚道人。所以,從情理上講,買家不宜強行入住,否則,對不起...

二手房貸款：二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用...

常見案例二：買了房過了戶，無法貸款怎么辦?房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。有的簽了合同、付了首付款也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款過了審批關卻過不了額度關，上家通常是錢不到手，房不脫手，...

二手房過戶后買方不去銀行辦按揭，買方可以解除合同，追究買方的違約責任。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務...

法律分析：因買方原因導致貸款無法辦理，買方須全款付清賣方購房款。如買方無力全額支付，可依據當時雙方簽訂的買賣協議之約定處理。也可想辦法退房，但是一旦房子網簽結束，再想退房，開發商是可以要求你支付違約金的，違約金的...

根據最高人民法院在處理買賣商業住房糾紛中適用法律的若干問題的第23條規定：如果買方同意付款擔保貸款的形式，未能進入商品房擔保貸款的一方和失敗繼續商品房交易的性能由于失敗的另一方，另一方可以請求取消，賠償損失。

銀行不放款的原因有很多：如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬于合同違約，由違約方依...

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2、書面通知買方，你因他違約要解除合同，另賣他人。按你補充的內容應該是三個解決方式選擇一種，合同中沒有選擇么？但無論是選擇哪一種，都意味著合同無法繼續履行須解除，雙方各自返還，已付定金也是要返還的...