商品房抵押貸款條件和程序

申請房屋抵押貸款需要哪些手續?

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

民法典規定，個人抵押房屋貸款的，需要滿足的條件包括房屋是個人所有，房屋權屬沒有爭議，房屋辦理抵押登記手續。【法律依據】《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地...

備注：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。住房抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，...

工行房產抵押貸款程序：1、夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價...

2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的...

6、抵押登記和貸款：貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當事人，即借款人和銀行等貸款機構需要到當地房地產中心辦理房屋抵押登記備案。這些程序完成后，銀行指定的金融機構將貸款給借款人。想要了解更多關于貸款的相關信息，推薦咨詢...

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。

按揭貸款的條件：1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；2、貸款期限最長不超過30年；3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。二、程序1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的...

個人房產抵押所需要的資料：1、房屋產權證、購房合同及發票原件；2、身份證原件、戶口簿原件；3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。公司房產抵押所需要的資料：1、房屋產權證、國有...

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質押...