固定貸款利率和浮動利率

房貸利率是浮動還是固定

房貸是浮動利率。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

如果用戶簽訂房貸合同時，選擇的是固定利率，那么就是LPR+基點的模式，在貸款期限內，貸款利息不會發生任何變化。而用戶選擇的是浮動利率，那么貸款利率也是LPR+基點，但由于LPR會變化，利息也會跟著變化，這時候利息就是浮動的...

如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨后按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。總的來說，浮動...

1、風險不同：Lpr受整個市場調節變化的影響，而固定利率不受整體變化的影響，保持固定的利率，減少市場變化的風險。浮動利率基于貸款基準利率定價，不能及時反映市場利率變化。2、計算方式不同：Lpr不便于計算與預測收益和成本，...

1、本質區別固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。2、特性上的區別固定利率利率較高，可使借債成本...

在70年代以后，由于世界各國利率波動幅度和頻率大大增高，在更加講求經濟核算的情況下，浮動利率被越來越多地采用，特別是在企業的借貸活動中。我國企業的貸款利率現在就是采用的浮動利率法每年核定一次利率。

房貸是浮動利率。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

貸款利率浮動好還是固定的好與國家利率的調整情況等有關，不能一概而論。固定利率指的是用戶的貸款利率會維持當前貸款的利率不變，即用戶不享受利率下調的優惠，也不會承擔利率上升的負擔。而浮動利率指的是，當國家的貸款...

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