二手房貸款年限與房齡怎么計算

買二手房,貸款能貸多少年?

外地戶口：需要近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證明，限購一套住房，最高貸四成；如果是本科及以上學歷，半年社保，家庭名下無房貸記錄最高貸七成，如果有房貸記錄最高貸四成。二手房大多數都可以組合貸款，但是需要...

2、用戶申請房貸之前，可以事先咨詢房產的年齡是否符合要求，期房或者新房的房齡通常較低，這個是完全符合房貸標準的。而二手房會存在房齡較大的問題，能否申請房貸建議事先咨詢。二手房的房齡越大，可以申請的貸款期限就越低，...

二手房貸款的房齡不能隨便選，如果不符合當地政策要求和銀行規定，肯定會被拒。更多關于二手房貸款多少年合適，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/9a6fbb1615837717.html?zd查看更多內容...

商業貸款的貸款年限與房齡有關。一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）。借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

房齡可以通過房管部門查詢（準確有效），也可以通過房產證上的日期計算。房齡的定義我們之所以關心房齡問題，主要是因為以下幾個因素：1、會影響二手房貸款年限和月供；在銀行貸款時“房齡+貸齡”之和有要求（一般是＜50年，不...

二、購買二手房房齡與貸款額度掛鉤多數銀行在辦理二手房貸款業務時，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其貸款年限最長為20年。返鄉置業者大多對二手房貸款政策知之甚少，致使在后期...

對于房產來說，二手房的交易買賣與新房在很多方面都存在較大的差別，而在貸款購買這一點上兩者的差異也很明顯，因為二手房存在房齡的因素，而新房并沒有房齡一說。購房者在貸款購買二手房時，房齡對于貸款年限有一定的影響，...

不管是新房還是二手房，購房者都是通過貸款的方式來購買的，而二手房的房齡會嚴重的影響到二手房的貸款年限。一般而言，房齡越老，貸款的年限就越短，貸款金額就越少，甚至對于一些高齡房產，銀行是拒接放貸的。2、影響貸款...

通過這三大因素算出來的貸款年限，取最短的。二手房的話，商貸年限為50年減去房齡（各銀行有差異）；磚混結構公積金貸款年限為47減去房齡；鋼混結構公積金貸款年限為57減去房齡。這就是房齡如何影響二手房貸款的介紹，房齡很...

法律主觀：一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款...