房貸轉抵押貸款風險

房子做抵押貸款的危害

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和...

另外，我國法律規定：集體土地不可以用來抵押。因此，農村的集體土地如果用來辦理抵押貸款，必須轉化為國有土地。登記期限的風險。銀行辦理房產抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致，一旦貸款到期無法收回，...

3、登記風險。一是虛假登記，抵押貸款至有權部門進行登記是保證貸款合同生效和優先受償的必要條件，但當前卻存在重復登記，以及登記部門的個別人員出具虛假登記證明的問題，造成貸款出現糾紛時，信*社無法對抗第三人，權益得不...

辦理房貸轉抵押貸還不錯。先看需求，房子有沒有升值，我們有沒有資金需求。如果房子升值了，還有空間，我們自己又需要資金，是可以的。其次，看成本。原來的利率是多少，無論是抵押貸款還是商業貸款，如果總成本低于原來...

因此，銀行在辦理抵押貸款時，必須特別注意抵押物是否需要登記才能生效。此外，還要根據相關的法律法規，確認貸款合同與擔保合同是否需要進行公證。③做好價值評估。抵押物價值評估是防范抵押貸款風險最常見的手段。為此，銀行首先...

法律分析：房產證借給別人抵押貸款有很大的風險，如借款人后期還款逾期，將會對房產行使抵押權，依法拍賣房產抵償債務。借給別人抵押貸款必須到當地房管所進行抵押登記并從登記之日起生效；進行登記時必須房主本人簽字，就就意味著...

房貸轉抵押貸款是否劃算，這個要從多方面來進行判斷了，首先就是要看貸款利率，如果自己的貸款利率比較的低，比如說5年的貸款利率已經低于2.8%了，那肯定就比較劃算，當然如果貸款利率比較的高，那自然就不劃算了。不過不管...

對于我們銀行來說，抵押貸款雖是一種很“保險”的貸款方式，當借款人不能按規定履行還款義務時，銀行可以通過對抵押物行使權力而收回款項。正是由于抵押貸款的這種特點，易造成信貸人員對房地產抵押貸款風險的認識不夠，不能...

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險...

二次抵押貸款的風險：1、貸款利率高：根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力、風險較大。因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押...