公積金貸款房屋評估價是成交價的一半

長沙公積金貸款是按評估價還是成交價

評估價。長沙位于中國的湖南省，該地區公積金貸款是按評估價。公積金有住房公積金與公司公積金，大部分時候公積金都是指住房公積金。

房產交易過程中:你部會受到任何影響的，評估價:是根據市場考察，房齡、面積、樓層、地段、周邊配套設施(比如，醫院、大型商場、地鐵沿線、學區房)如果說是:評估價高于實際交易價，你買的房子:是物有所值。

銀行考慮自己要承擔的風險，所以通常評估價就會比正常交易價保守，所以評估價比成交價低一些。一般為市場價的80%-90%。商業貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。

評估費的收費標準是每萬元收50元。如果是公積金貸款，評估費由公積金管理部門向評估公司繳納，個人不負責這項費用。

你好，我是一名房地產估價師，上面那位朋友的回答不夠準確。1、在二手房交易中，財政稅收和銀行貸款的標準并不相同。財政稅收是以申報的成交價和房地產評估價的高者作為納稅依據的。而銀行按揭貸款是以評估價和契稅價的低者...

公積金貸款的話是不用評估價的，評估是商業按揭的情況下，公積金貸款以你買的那套房子交稅的申報價為準，這個申報價是國家規定的，根據地段樓層，房子年限來確定，具體多少，你到你當地的中介門店咨詢一下...

其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%;但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數...

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金...

房屋評估價相對于市場價，一般有5%的浮動，高低是根據房屋的實際情況確定的，不必擔心。一般在沒有特殊要求，市場行情一般的情況下，評估值會略低于市場價值。

舉個例子比如某房子的成交價格是100萬評估價格只有80萬，可以從銀行貸款7成也就是56萬，剩下的44萬就是要付的首付。如果評估價剛好是100萬，那么相當于首付只需要30萬，二手房的評估價格高于或者剛好等于成交價的很少，一般...