貸款方式組合貸和商業貸

商貸和組合貸哪個更劃算?

肯定組合貸啊，只是公積金貸款不容易申請，很多開發商還有限制條件，比如精裝修的，裝修費就不能貸等等，要綜合看，不過如果能申請下來，肯定是組合貸劃得來。

商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。組合貸款的資金則是來自于公積金中心和銀行。三種貸款方式各有利弊，買房的時候，要結合貸款的條件和自己的需求，選擇適合自己的貸款方式。（以上回答發布于...

2、個人住房商業貸款，申請人要有穩定的工作，也征信情況良好；3、組合貸款，意思是借款人申請公積金貸款，但貸款資金不足以支付房款，所以需要再向銀行申請個人商業貸款，這種合并貸款成為組合貸款。

要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

銀行商業貸款利息比公積金貸款利息更高，有的銀行要求是按貸款比例同比例還商業貸和公積金。有的銀行也同意可以先還商業貸款部分。要看不同銀行的具體要求。2014年“央行出臺‘認貸不認房’政策后，主要利好于使用組合貸款且...

公積金和商業貸款的組合貸款1、貸款利率差別。5年以上的公積金貸款，利率3.25%，利息總額較低。在不打折的情況下，商業貸款的利率是4.9%，總的利息是很高的.組合貸款的貸款利率在3.25-4.9%之間，總體的貸款利率是比較...

法律主觀：公積金加商業貸款組合是指組合貸款。公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以同時向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發放。法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房...

住房公積金貸款和商業貸款有什么區別？

公積金貸款和商業貸款的區別，跟著雪兒帶您了解更多精彩

1、利率上有區別，商業貸款是執行基準利率或在基準利率上浮，公積金貸款因為屬于工資福利性質，利率低于尚待利率。按照現在的政策，商貸的基準利率是7.05%，公積金貸款5年以上利率是4.9%，組合貸款是公積金貸款和商業貸款的組...