婚前買的房子婚后還清貸款的離婚后要做析產嗎

房子有貸款離婚后怎么做析產

法律主觀：貸款買的房離婚分割房產，如果是屬于共同房產的在離婚時房產與房貸一并分割；屬于一方個人婚前的房貸由個人承擔；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。法律客觀：根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一...

一、房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務，在離婚時，房產與房貸一并分割。二、房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據房屋產權登記于誰的名下，又分為兩種不同...

以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。對于婚前一方用個人資產貸款買房子的，并辦理了房產證，即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個人財產，...

通常婚后購買的房屋，就屬于夫妻共同財產，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割。\r\n\r\n\r\n\r\n當離婚后房屋產權判決給任何一方，都不影響銀行的信貸利益，可以將將房屋判決給償貸能力較強的一方，而這個時候其就...

離婚協議對于財產分割已經進行了約定且雙方同意，對此并不需要析產。辦理離婚登記后，另一方協助辦理過戶登記即可。離婚析產具體步驟如下：1、到公證處辦理析產公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、...

夫妻有按揭的房子離婚處理如下:1、如果離婚夫妻事先有約定的,按事先約定協議進行辦理;2、如果離婚夫妻沒有約定的,夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產,房屋產權登記在個人或雙方名下,婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的...

離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應由男女雙方協商處理，協商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產的處理，須由夫妻雙方協商處理，協商不成的再...

2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。3．對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的...

婚前買的房子婚后抵押貸款離婚涉及到夫妻財產分割的問題，需要考慮以下幾個因素：1.房子的歸屬：如果房子是婚前買的，且在婚姻關系存續期間一直是個人財產，則在離婚時應當歸屬于購買人所有。但是，如果房子在婚姻關系存續期間...

如果是離婚雙方當事人共有住房，那么辦理析產住房手續時候，需要當事人雙方一起簽字。規定是夫妻倆婚姻存續期間取得住房，不管住房登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都屬于婚后共有財產，兩人有平等的處置權力。...