購房未及時辦理按揭貸款

買房按揭由于手續不齊全可以推遲辦理嗎

買房按揭由于手續不齊全，可以推遲辦理，但須向開發商告知，并獲得其同意，銀行購房合同中會約定辦理按揭的具體期限。按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的...

4、開發商承擔連帶保證責任如果開發商是借款人的保證人，那么其將承擔相應的民事責任。因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現無法正常還款的現象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。總之,提醒...

賣方原因1、開發商原因如果開發商銷售沒有預售許可的房子，銀行在審查的時候會發現，將不予批貸，或者是開發商沒有及時上交貸款材料導致房貸無法正常辦理。這個時候屬于開發商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，并...

但是還有一個很重要的情況，一種情況是不能批，想貸八成可能八成都不批，還有一種可能批個七成，少批一成對合同履行不構成一個重大的影響，還得履行這個合同。不能說申請八成銀行只批七成，就不買房子了，這個時候就...

買房交了首付，按揭沒有辦理下來，可以申請退房，需要扣除一定的違約金，也可選擇全款購房。按揭買房操作流程如下：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款...

房產證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產證，只要...

對于絕大多數人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那么就不可避免的會有人遇到首付款交了，合同簽了，貸款卻因為各種原因沒有辦下來。遇到這種情況該怎么辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理...

3、購房人原因房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數征信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協商...