貸款的二手房賣了業主能得多少錢

二手房有貸款可以賣嗎

二手房有貸款是可以賣的，賣家需要提前結清所有房貸，從銀行取得房產證，這樣才可以辦理過戶手續。賣家也可以用買家支付的首付款結清房貸，這種做法也是比較常見的。同時也可以申請轉按揭，辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款...

詳情請查看視頻回答

但是現在很多地方，賣方都是凈得價，即所有稅費均由買方承擔，這一點你們要談好。還有啊，全款買房可以按照當地的最低指導價繳稅過戶，貸款買房可以按評估價繳稅過戶，這樣能給買方省錢。過戶稅費具體如下：三、二手房稅費...

房子當時購買總價+契稅+維修基金+裝修費用+物業管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢。先將公積金還清后，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看自己賣90萬合算不合算了。按揭...

1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下，最多可貸到房屋估價的70%；2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款802、若賣房者尚未償...

貸款還沒還清的房子是不能變更產權的，購房者不能辦理房產證過戶，只有償還完貸款后才能過戶。貸款買的房子怎么賣1、用買方的首付款繳清剩余貸款。很多二手房交易也是選擇貸款的方式，這種方式適用于原房主貸款額度較低或所...

銀行放款后買方一般當場轉賬給賣方。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續...

賣二手房需要承擔的費用：1、交易手續費；2、合同印花稅；3、房地產經紀費(中介費)；4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，根據...

另外也來說說二手房過戶多少錢？一起了解一下吧。二手房能貸款嗎1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產局核價。2、賣方拿著《存量房買賣...

二手房的購房者都需要準備的款項：1.定金：選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至于自己能否獲得貸款，可以...