二手房貸款不到位可以交房嗎

二手房買賣住房公積金貸款合同生效后錢沒到賬可以先交房嗎

可以先交房，但必須在中介的見證下進行。銀行放款都有一個過程，從遞交按揭資料開始到銀行放款一般是一個月左右的時間，期間不排除銀行工作人員不在或資料不通過，銀行放款指標受限等特殊情況，現在需要2,3個月。

這個問題要看你與原來的房主簽到的合同約定，合同如果有這方面的約定按照合同約定執行即可，如果沒有約定就和原房子主人協商解決，因為貸款沒有放下來，交易還沒有完成。所以你與原房子主人協商或者按照合同約定執行，這樣就可以...

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二手房貸款的八大注意事項：1、評估價與最高貸款額...

你們的合同簽訂就有問題，如果是申請貸款，應該約定好是收到銀行的放款后多久你交房給買家！為什么買家第一家銀行沒貸到款，問題出在哪里，是買家的責任還是銀行的原因還是你的原因，這都要先約好違約條款的，具體還是要看...

尾款未清是不能交房的。拓展知識：二手房過戶需要的資料主要是：買賣雙方身份證(原件、復印件);賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);完稅或免稅的證明;《存量房買賣合同》，必須是合肥市...

二手房交房不一定在按揭貸款完成后，要看你們當時簽的合同上是怎么寫的，按合同上寫的辦。二手房辦理買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)；申請人身份證明；房屋所有權證原件；網上簽約的北京市存量房買賣...

但是為了穩妥起見，一般在簽訂交易合同時，可約定在收到貸款的3~7天內，把房屋移交給買家。沒有收到銀行下發貸款或尾款不移交房屋給賣家。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人...

如果賣方（即原業主）沒有解除抵押或還清貸款，那么就不能辦理過戶手續。此時，買方可以要求賣方先處理好相關問題后再進行交易。否則，在未經過銀行同意的情況下強制轉讓可能會導致違約風險和法律責任。因此，在購買二手房前一定...

如果是銀行貸款買賣二手房，約定以銀行貸款發放時間為準，那就意味著買家支付房款的時間由銀行的實際放款時間決定，而不是買家自己能左右的。如果買家因為房屋過戶后房款遲遲不發放而要求買家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求...

如果沒有猜錯，這個問題是從賣家角度提出。如果交房當天能把尾款結清，那這個自然可以，假若只交房，尾款不給，那就要慎重考慮清楚。不過其實從你的表述來看，賣家已經處于一個比較被動的立場，銀行貸款已經到賬，說明房產證都...