商品房買賣合同無效貸款合同也可以解除嗎

購房合同簽訂后可解除嗎

商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，購房者有權退房。購房者退房的，房地產開發企業應在購房人提出退房之日起30日內，將...

然而開發商并沒有按期交房，一拖再拖。一怒之下，楊先生決定解除購房合同。但房子是按揭購買的，這種情況下，按揭貸款合同能取消嗎？依法成立的合同，受法律保護。購房者與開發商簽訂的《商品房買賣合同》屬有效合同，雙...

擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金和利息分別返還擔保權...

對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持...

當買房人與房地產開發商解除買賣合同后，已確定無法再取得原想要的商品房，買房人訂立按揭貸款合同的目的已經落空。鑒于此，《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規定：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除...

自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年，導致買房人無法辦理房屋所有權登記的，買房人有權解除合同。6、擔保貸款合同不能訂立;根據《最高人民法院關于審理商品房...

當買房人與房地產開發商解除買賣合同后，已確定無法再取得原想要的商品房，故應當承認買房人訂立按揭貸款合同的目的已經落空。三、買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除對按揭貸款合同的影響、《最高人民法院商品房買賣合同司法...

對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商...