貸款銀行評估價怎么算

貸款買房,評估值通常為多少

銀行貸款評估是因為銀行需要根據評估的公司評估出來的房屋價值來進行貸款,一般會按照評估價值的6到8折進行貸款的，并不是銀行自己評估。你可以試試這個線上評估的辦法，1.打開支付寶，首頁搜索：跑政通，或者微信小程序搜索...

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產評估”...

成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

是貸款評估費的千分之五，

三部委要求，銀行業金融機構要強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。二手房交易以網簽備案合同價和房屋評估價的“最低值”作為計算基數...

評估費等。因各辦理貸款業務的收費有所差異，請您詳詢中行貸款經辦行。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關業務。

另外，還有市場因素和心理因素等。二、二手房貸款評估費：二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0....

評估公司收取成交價的0.5%的評估費房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委托評估公司去實地看房評估，最后評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成...

3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款人可以咨詢具體的貸款機構，看看具體的政策是怎樣的。

二手房貸款評估價主要由以下因素決定1、房屋因素（1）折舊：年折舊－2（2）套型：三小套型（小廳、小廚、小衛）－10（3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準價；（4）朝向：無朝南外...