購房貸款與房齡的關系

房齡超過多少年不能貸款買?

房齡超過20年的房子一般不能貸款，一般在各銀行中超過20年房齡的房子基本是不貸款的。因為超齡房屋的建筑結構和材料一定是由外而內老化的，所以會影響房屋的質量，所以銀行可能會拒絕出借超齡房屋。所購房產房齡(指房產已竣工...

商業貸款貸款年限要求：?與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）?借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

公積金貸款對房齡的要求：磚混結構（混合結構）：47年-房齡鋼混：57年-房齡3.7申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：...

一、貸款人年齡買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不能超過規定年限（女性不超60歲，男性不超65歲），所以年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比較短。二、房...

所以，房齡大于20年，只要貸款年限小于25，是可以貸款的。貸款方案如下：一、購房者需提供一些材料，包括本地城鎮常住戶口或有效居留身份、婚姻狀況證明、具有穩定的職業和收入有償還貸款本息的能力、《房屋買賣合同》及售房人的...

一般房屋年限越長,評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時,貸款成數一般還會隨著房齡增大而相對降低,貸款年限也是如此。在簽訂房屋轉讓合同時，為了維護自己的權益，購房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，...

申請房貸，銀行會審查二手房房齡，通常要求是20-25年，要求嚴格的為10-15年，要求寬松的為30年，房齡越大，評估價格會相對低一些。銀行出于風險的考慮，給出貸款年限也會短，貸款額度也比房齡小的少。對于購房人來說，年限...

而房齡較新的房產在貸款時被批準的年限通常比較長，銀行對這類房齡的住房在審核貸款時也會加快審批速度。因素3：公積金公積金繳得越多能貸款的年限越短在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。高收入人群在...

由于自有資金不夠，萬先生計劃先交首付，然后貸款買房，那這套房齡近30年的房子還能貸款嗎？?解答：對于購房者來說，如果所購房子的房齡過大，可能會影響到貸款申請。而公積金貸款和商業貸款對房齡的要求也有所差別。...

或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。