可以作為房地產開發貸款有效質押物的是

房子抵押貸款需要滿足什么條件

借款人按合同約定按時歸還貸款，7。結清貸款，取消抵押登記。中國建設銀行開辦的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產作為抵押申請的一種個人住房貸款。建行對這類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值...

比如：1、對未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目，不得發放任何形式的貸款。2、商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金...

各機構會結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。（2）根據以前的貸款合同已抵押給中行的，額度與原貸款剩余本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。以上...

1、具有相應民事行為能力的自然人；2、借款人貸款用途符合國家法律法規及有關政策規定，承諾貸款不進入證券市場、期貨市場和用于房地產開發、股本權益性投資，不得用于借貸牟取非法收入；3、提供銀行認可的有效質物作擔保；4、...

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。房產抵押貸款流程1、房產抵押貸款借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本...

5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。6.貸款銀行規定的其他條件。房子抵押貸款需要滿足什么條件申請房產抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力...

3.如果貸款人只有一套房，同時還用別的財產的話，像車、土地等，這些也是財力的證明。其次貸款人的信用要好，如有辦理信用卡，不能出現逾期的現象。一般情況下，房產證抵押貸款利息：一年期是6%，5年以上基準利率是6.14%...

房地產開發企業申請住房開發貸款只能用于普通住宅建設，而不能用于高檔公寓、別墅的建設。在申請貸款時，(1)要取得貸款項目的土地使用權；(2)貸款項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效；(3)貸款...

國營企業和集體企業由于歷史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。,（二）土地使用權抵押的前提：房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓...

1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2.沒有違法行為和不良信用記錄；3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；4.開立中國工商銀行個人...