二手房貸款有風險嗎

二手房貸款對賣家風險

二手房交易就是因為時間差，多少總是存在一定風險的。作為賣家，您辦理了產權過戶，但是您卻未拿到全部的錢，當然是有一定風險的。但對方是通過房屋貸款支付款項，銀行在中國的公信力還是比較強的，所以風險并不是很大。小心...

在二手房交易中，買家與賣家經常會發生這樣的扯皮：賣家要求買家先支付房款，再過戶；買家要求先過戶，再支付房款。資金監管正好避免了這種“公說公有理婆說婆有理”的糾紛發生。1、資金監管對買家的好處①規避房屋查封風險...

二手房辦貸款前先付首付款風險如下：產登記與銀行1、房地產交易中心強制規定，進一步確保房源的可出售性和真實性。風險提示:無備案登記不允許過戶，登記備案之日起15天內方能進行交易過戶。2、銀行對求購方的貸款申請做出...

建議先辦理貸款再過戶，以免貸款辦理不下來。二手房交易流程：第1步：買賣前的產權審核首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房...

要知道有按揭的貸款房是不能直接做房本更名過戶的那么遇到這種情況就需要買家替房主還貸款后解除抵押然后再進行二手房過戶交易了這其中需要注意哪些問題？買家墊資有幾點需注意由于賣家的房產還在抵押當中需要還清尾款才能解押但是...

不知您是哪的戶口？如是濟南戶口，名下無房且無貸款記錄，就可以三成首付；如是外地戶口，若是全日制本科及以上學歷，簽了正式的用工合同，且連續繳納社保半年以上，之前沒有過房貸記錄，也可以三成首付。二、二手房可不...

對于賣方來說，出售未還清貸款的房屋，最大的風險在于不能及時解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續而承擔違約責任。買方可能會遇到的風險：買賣未還清貸款的二手房，無論對買方...

有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；...

跟對方去過戶前，最好是要看到銀行給的批貸承諾函，或者看到銀行已經簽字蓋章的針對這套房屋的貸款合同。二手房按揭尾款結清時的注意事項有：提前預約若想提前還貸，房貸客戶必須提出書面申請，一般銀行辦理此項業務需要2~7個...

賣需要承擔借款不還的風險。住房公積金貸款流程:1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；3.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；4.銀...