二手房業主沒錢還貸款

二手房有貸款沒有還清如何交易

3、用抵押物申請抵押貸款還清房貸。如果以上兩條都沒辦法操作的話，原房主可以使用一些資產去抵押，在銀行去進行抵押貸款，先結清貸款。房屋交易完成后，可以使用賣房的錢去償還貸款。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第...

一、買二手房貸款沒還清怎么辦1、由買方還清剩余貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不...

基本就相當于錢沒了)。不過話說回來，出現問題的畢竟是少數，你主要要看那業主人老不老實，人怎么樣，畢竟別人是按揭的，如果他有錢去還銀行的錢那還要賣樓嗎?如果業主也是打工一族的，你幫他贖契也就應該問題不大的，...

馬上賣掉，要不銀行申請查封、進行拍賣，拍賣的價格會低于市場價好多！

合不合理不是你和他們說了算的，房主有貸款，必須把貸款還完才能拿出房證買賣的，用你的錢替他還完貸款可以，但是提前要和他簽個收據之類的，讓中介當中間人，一般來說二手房都是這樣，除非房主家親戚能借來錢還貸款；...

第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。第三，建議在買二手房過程當中雙方見面現在二手房市場有很多不規范的行為吃差價的...

買二手房，原房東的產權在銀行辦理了貸款，那么不把貸款結清是不能辦理過戶手續的。辦理銀行有貸款的房子買賣流程如下：簽訂買賣合同并約定由誰來還清貸款，如果買賣雙方都沒錢還貸款的話可以要求中介方墊資后辦理過戶手續辦理...

結果是，業主欠債太多，房子資產加起來都不夠還錢——資不抵債。法院判了也沒錢還。如果這187萬不是直接給業主，而是通過資金監管，業主不可能拿到錢。買二手房的時候可能會遇到房東有貸款、著急出國等各種著急...

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你自己慢慢還銀行就好了；比方說房子是70萬，那么你們把房子的評估價弄到100萬，然后去銀行辦貸款首付30%，這個需要出具收據，你們自己操作，首付30萬，貸款70萬，貸款放下來，房東拿到了錢，你自己慢慢還銀行就好了...