公積金貸款的房子歸一方怎么操作

婚前住房公積金貸款屬于個人財產嗎

法律分析：婚前男方使用公積金貸款買房的，如果該房產僅登記男方個人名字的，該筆首付款屬于男方的個人財產，女方無權進行分割；但對于婚后女方和男方共同還貸部分和房產增值部分，屬于夫妻雙方的共同財產，原則上夫妻雙方均等分割...

有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。夫妻買房一方用公積金貸款房產證寫誰的名字單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應在20日內持《...

法律分析：夫妻離婚后，公積金貸款的分割：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場...

申請公積金貸款之后，公積金貸款的房子房產證由抵押人保管。因為公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清后才能領取。需要注意的是，申請住房公積金貸款是不...

完全可以用公積金貸款，把這套房子作為你們兩人的共有財產，然后，賣到你的手下。你可以作為買方申請公積金貸款，具體操作去公積金管理中心咨詢，因為各地操作細節不是一致的。

如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚后確定歸其中一方所有，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那么就需要辦理借款人變更手續，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等...

3．已落實貸款擔保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；4．沒有住房公積金貸款或已還清，或尚未還清但因離婚住房產權和貸款均歸另一方的，且累計貸款記錄不超過2次。房屋買賣合同載明的買受人中，本人及配偶可作為申請人...

夫妻只有一方繳存公積金,可以按照正常情況計算貸款額度和年限,另外一方繳存按照零計算。住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額條件來確定,算出...

只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的...

分割方式可以由雙方進行協商，協商不能達成一致意見的，可以由法院判決，法院會根據房屋的具體情況，包括房屋的所有權是否能夠分割，是否有貸款尚未還清，是否已經取得房本等實際情況，結合房屋的出資來源，購買時間，婚姻關系存續...