買二手房公積金貸款和商業貸款的區別

公積金和商貸差0.5

公積金和商貸差0.5公積金和商業貸款利率差是一個6.55%，一個4.5%，相差2.05%。商業貸款基準利率4.9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮。【

一個是現在利率下調,一個是一次性還貸比較實際。在一個買期房還是二手房走公積金都是很麻煩的。商代還是有好處的。而且拿到房本以后。公積金也可以退出來的。公積金和商業貸款還是有區別的如過您是第一次貸款買房的話,現在...

貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他...

貸款期限上有差別，一手房貸款的期限比二手房貸款期限長；另外，二手房貸款需要先辦理過戶再提出申請，而一手房貸款交完首付，有首付憑證就可以申請貸款。

2、房屋類型：購買普通住宅，可以使用公積金貸款，但購買商業用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業貸款，則不受房屋類型的限制。3、貸款流程、審批機構不同。4、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業貸款的利息會...

區別十：二套房商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。公積金貸款與商業貸款比哪個利率低？與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款...

一般情況下是一樣的，新房和二手房與貸款額度沒有多大關聯。如果你是首套房，一般是三成首付，基準利率，二套房的話，首付五成或以上，基準利率1.1倍。

這是一個騙局。目前很多人在買房的過程中，會使用到公積金貸款和商業貸款組合的形式，也就是俗稱的組合貸款。這種貸款方式在購買二手房的時候是可以使用的。二手房個人住房組合貸款流程大致為：簽約→付定金→付首付→資金...

如果是買完全一樣的房子，公積金貸款和商業貸款的年限是一樣的，最高貸款年限是30年，但是會受到貸款人的年齡限制，貸款人的年齡加上貸款年限最多不可以超過退休年齡。另外如果是二手房的話，二手房的房齡也是會有一定的...

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