商鋪貸款再買住宅算二套不

外地有房貸是商鋪非住宅,在北京購買住宅算首套還是二套?

商貸目前認房認貸，您在京家庭名下有房或有過住房貸款記錄，都算二套，您外地的商鋪不是住房貸款，所以不影響，您在京購房商貸是首套；公積金貸款認房，您在京無房產，所以公積金貸款也是首套；以上回答希望能幫到您~

申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。

這個不算的哦主要是商業房子是不計入住宅房子數量的所以只要你在所在地之前沒有住宅，再買就是首套房啦

已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策；但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可咨詢當地銀行。首套房得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米...

門面房是商業用房，屬于經驗性質，與居住型商品房不同。你現在只要名下無居住型商品房就算首套，但是在有些城市你曾經有過居住型商品房的轉出記錄或者貸款記錄，銀行會按二套房放貸，沒有利息優惠。

第二套，現在屬于政策控制的所謂房子其實是住房的意思，并不包含商鋪

算首套。因為首套、二套的說法是針對住宅的。第一套買了寫字樓或商鋪性質，不是住宅，不屬于首套。

我覺得只要你我覺得只要你買過房子，不管是門面房還是商品房，這這個應該都是可以算到里邊的，如果你買第二套，第三套了，肯定價格會貴啦，不會優惠了，

第一套商品房，買商鋪不算二套房，因為不是用于居住。商鋪是商住業用地，不限購，不限貸。首付現在5成了，而且貸款的年限只能貸十年,商鋪的增值空間大。商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、...

3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人...