賣二手房買方要貸款有風險嗎

請問我要賣房,但對方要貸款,我該注意哪些事項?

首先：這種貸款買房的很正常，現在基本上都是貸款買房。程序：簽訂買賣合同買方給你定金然后你們準備好資料去貸款銀行客戶經理面簽雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家里面照相進行評估再出評估報告審核通過證明你賣的房子買方...

如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金，好是找銀行，而非中介。一定要看到資金，和銀行承諾貸款，再去辦理。四、約定了定金后賣方不要主動違約根據現在中介所提供的房地產買賣...

轉按揭是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由于轉按揭辦理手續十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，...

風險5、銀行拒絕提前還貸不同銀行對于提前還貸的要求可能會有所差異。比如有些銀行規定還貸滿一年后才能提前還貸，如果銀行拒絕提前還貸，那么二手房轉按揭將難以達成。二、二手房轉按揭簽約要注意什么？1、買賣雙方簽訂買賣合同...

二手房辦貸款前先付首付款風險如下：產登記與銀行1、房地產交易中心強制規定，進一步確保房源的可出售性和真實性。風險提示:無備案登記不允許過戶，登記備案之日起15天內方能進行交易過戶。2、銀行對求購方的貸款申請做出...

法律主觀：二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用...

買賣二手房，賣方的唯一風險就是過戶后買方不付尾款，不過正常操作是不會出現這種情況的，交易流程如下：1、簽訂合同。2、到銀行簽訂貸款合同（全款付沒有這一步）。3、審核通過后到房管局辦理過戶（全款購房的話辦理過戶的...

買家找銀行審批，銀行通過后就會給買家同貸書。買家會把同貸書出示給賣家。合同簽訂應該是對買賣雙方都相對公平和安全的交易流程，應該由業務熟練的中介來給你介紹。你完全搞清楚了，才能簽一份對自己有利的合同。

在二手房交易中，很多購房者會用自己的首付款幫助房主解抵押房產，然后再辦理過戶手續。這樣做其實是風險比較大的，可能會面臨以下兩種風險：一、賣家不止有一筆貸款。你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，...

要知道有按揭的貸款房是不能直接做房本更名過戶的那么遇到這種情況就需要買家替房主還貸款后解除抵押然后再進行二手房過戶交易了這其中需要注意哪些問題？買家墊資有幾點需注意由于賣家的房產還在抵押當中需要還清尾款才能解押但是...