年住房公積金貸款比例

武漢住房公積金貸款額度兩分鐘教你學會算

所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款...

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括...

(4)貸款的房產性質有一定限制，僅限普通住宅;40年、50年產權和別墅不能使用公積金貸款。之前有公積金貸款未結清，不能再次申請公積金貸款。2、商業貸款優點：(1)貸款的額度高。買新房，交付了不少于規定首付比例的首付款，...

那么按照上述方式來計算，你大約可以貸款52.2萬元。當然了，這也只是國家所規定的標準，每個地區真正實行的政策可能會有所不同，所以也要結合你當地的政策來考慮。法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條：職工住房公積金...

其中還貸能力系數為40月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，...

3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，...

按上述公式計算得出的月繳存額，如在規定的上、下限范圍之內，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。二、住房公積金計算公式是什么1、按房屋價格計算公式：住房公積金貸款額度＝房屋價格×貸款...

2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

法律分析：1、貸款利率不同：商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。2、貸款比例不同：同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。3、貸款的流程不同：商業...

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您...