賣二手房貸款對于賣家的風險

二手房買家按揭對賣家有什么影響

法律主觀：二手房買賣買房可以按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可...

沒多大風險，主要是再過一次戶的折騰因為房屋買賣完成，流程很長，完成合同是以房款到賣方賬戶為準，不是以房產證名字為準。房款全額到帳后，才是交割房屋之所以要過戶，因為銀行貸款，必須以房子抵押給銀行。不過戶，只能...

高貸是違法的，銀行查到一般只是貸款審核不通過。賣方需要做的是，協助中介讓房東首付款少收點。

第一種情況，買家不可能卷款逃掉，只要是經過正規銀行審批的貸款，必定有同意貸款書，一般會寫明收款賬戶，收款賬戶是又業主方提供的，買家的借款是直接打到業主賬戶的。第二種情況，前提是你要見到同意貸款書才去交易過戶，...

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。10合同約定...

這個風險是不大的，買房辦理按揭銀行會先進行評估的，到時候銀行會直接將尾款打到賣方的賬戶，而且一般都是收到尾款后才去物業辦理交接手續交房。在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：1、房屋手續是否齊全（...

要知道有按揭的貸款房是不能直接做房本更名過戶的那么遇到這種情況就需要買家替房主還貸款后解除抵押然后再進行二手房過戶交易了這其中需要注意哪些問題？買家墊資有幾點需注意由于賣家的房產還在抵押當中需要還清尾款才能解押但是...

沒影響，可以收到全款簡單一句話，不見全款不辦手續

二手房買賣交易只付了首付，如果買方要辦理按揭貸款來支付剩余房款，正常是交首付簽合同后先去銀行辦理預審手續或者面簽，基本就可以確定買方能不能貸款能不能貸這么多錢，之后再去過戶，拿到買方的不動產權證（房產證）后交給...

對于賣方來說，出售未還清貸款的房屋，最大的風險在于不能及時解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續而承擔違約責任。買方可能會遇到的風險：買賣未還清貸款的二手房，無論對買方...