有貸款的房子如何過戶給父母

貸款房過戶給親屬需要啥手續?

無法過戶。在貸房產，房管局是不受理過戶的，需還清貸款解押后才受理。還清貸解押后可贈予或買賣過戶給親屬，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶...

可以申請房屋贈與過戶較為方便。申辦房屋贈與手續一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址2、贈與人與受贈人的關系3、贈與的理由4、被贈與標的物的名稱...

父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。還清貸款注銷抵押后，通過贈與（分家析產）、買賣的方式過戶到子女名下：1、若是子女以后不賣房產的話，建議走分家析產...

買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先...

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人...

父母在年紀大了的時候都想著把自己的房產過戶給孩子，但是如果過戶的時候房貸還沒還完該怎么辦呢?一起來看看有貸款的房子如何過戶給子女吧。在沒有還清貸款的情況下，房產證等證件一般都在銀行壓著，是不可以過戶和抵押...

銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右四、交首付,辦理過戶審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員...

一、房貸沒有還清怎么才能過戶給兒子1，未還清貸款的房產只能以辦理買賣過戶的方式過戶給子女2，父母與子女共同到房產所在地房產交易中心辦理過戶手續，需要提交:(1)登記申請書原件(2)申請人身份證明...

法律主觀：夫妻離婚房屋過戶有貸款的必須先付清銀行貸款再進行過戶，沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。法律客觀：《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和...