房子賣了對方貸款沒下來

房子賣了,銀行貸款手續四個月前就辦完全了,銀行一直不放款怎么辦?_百...

是銀行沒有額度，現在銀行貸款額度緊張。還有一個問題就是當地的建委出具“他項權證的”的時間是多久。這個也會影響放款的時間。首先，要知道銀行最基本的盈利模式就是低息攬儲，高息放貸。銀行之所以不愿放款無非就兩個原因：...

也不排除有特殊原因導致貸款無法批復的，這種情況下根據房屋買賣合同，房東有權收回房屋，但房東如果違約，是要付違約金的，然后將首付款歸還買方。當然過戶的費用是由買方承擔，因為這是因為他的原因造成的合同無法履行。

法律分析：根據相關法律的規定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。在房屋買賣中，在雙方當事人簽訂了書面的...

根據房地產法的規定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。拓展資料：貸款買房的流程主要有：1、貸款申請，購房...

有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那么你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。按揭辦不下來的原因有很多,...

貸款的房子想要賣出時可以申請提前還款，這時借款人向銀行申請結清房貸余額，然后賣出房產就可以了。提前結清房款還節省利息的支出，對借款人是有好處的，不過提前結清后要辦理解押手續，這樣房產才完全屬于自己。如果借款人沒有...

4、資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。5、在經辦機構有固定住所和經營場所。6、在銀行開立結算賬戶，并通過銀行賬戶辦理日常結算。7、銀行規定的其他條件。三、貸款不對哪些人...

3、試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。二、在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣...

對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。《...

沒有還清房貸的房子雖然可以買賣，但是前提條件是房屋已經取得國家認可的房屋權證，因為在進行二手房交易時以房產證為準。在出售二手房產時可能會繳納一定的稅負，這是大家需要注意的。正在按揭的房子怎么賣有貸款的房子買賣流程...