商品房買賣合同預售可以貸款嗎

只有購房合同可以貸款嗎

有購房合同要申請貸款的方式有以下幾種：1、一手房能夠直接處理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明能夠處理按揭，一般會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出并辦好抵押...

應該不能。辦理貸款是需要抵押的，沒有預售證就不能到房管部門辦理房產備案手續，也就是說，你購買的房子的產權還沒確定。所以不能辦理貸款抵押手續。

可以的，建議您與銀行直接協商處理。按揭購房程序：1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；2、與房地產開發企業簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭...

1、房屋買賣合同是指房地產開發企業即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人,買售人支付價款的合同。房屋買賣合同是商品房交易中為重要的憑證,是確定開發商和消費者權利義務的依據。2、房屋預售合同是指房地產開發...

開發商交不了房，還需要還貸款嗎？一、關鍵詞:商品房預售合同，解除合同，貸款1.典型案例:小王以1470萬元價格購買一套商品房。合同簽訂后，小王支付首付款700余萬，余款以貸款方式支付。為辦理貸款，小王與開發商、銀行...

因為有了商品房預售許可證，則代表開發商也擁有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。2、房子網簽時，所使用的房屋買賣合同文本一定要采用由房地產管理部門統一印制的標準文本，并且還需按照文本中所列的條款逐條逐項...

按揭的房子不都是這么貸的，前提是房子可以在房管局查到，屬于正在辦理房產證或者可以辦理房產證的，這樣就可以到房管局進行抵押登記，就可以到銀行貸款。

房子的預售證沒下來一般是不能辦按揭的。按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證...

單憑商品房合同不可以貸款，貸款所需要的材料有：房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、所有共有財產權的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產...

房屋買賣合同可以抵押貸款嗎可以。房屋買賣合同是具備法律效力的，是可以向銀行申請貸款的。但是需要滿足一定的條件才能申請貸款，一般要求貸款人具備償還能力，還要求具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般...