二手房轉按揭貸款怎么辦理

請問二手房貸款可以直接轉按揭嗎?

目前二手房貸款不能直接“轉按揭”，賣方必須先把尾款結清后，才能贖回抵押在銀行的產權證，并拿來進行產權更名，如買方需要貸款的話，必須以自己的名義再向銀行申請貸款

二手房有按揭可以通過提前還貸或者轉按揭的方法過戶。提前還貸需要向抵押權人付清全部銀行貸款，取消抵押。轉按揭需經抵押權人同意，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第...

據專業人士介紹：“轉按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房...

簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方...

原則上不能轉了！因為已經交房了，且已經在供月供了！意味著合同已經在成都市房管局備案了！備案了的合同是不能更名的！也就是說產權下來還是你朋友的名字！而且成都的各大銀行，已經明文規定不能轉按揭！何況還是...

按揭進程第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行...

可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去...

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行...

《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第四條個人二手住房轉按揭貸款是指在貸款銀行已辦理住房按揭貸款業務的借款人（原業主）將以按揭貸款方式購買的住房出售，經貸款銀行審查同意向新業主（新借款人）提供的抵押貸款業務。...

4、貸款保險費貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年。5、貸款合同公證費每宗300元。6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元。7、交易委托公證費：每宗200元。8、銀行公積金代辦...