個人住房貸款的風險與防范

個人住房抵押貸款涉及的風險主要包括()。

【答案】：A,B,C,D個人住房抵押貸款涉及的風險主要包括：經銷商風險，“假按揭”風險，由于房產價值下跌導致超額押值不足的風險，借款人的經濟財務狀況惡化的風險等，而國家對房市采取宏觀調控政策措施不是個人住房抵押貸款...

【答案】：B,C,D,E【正確答案】：BCDE【答案解析】：參見教材P308，個人住房貸款的風險主要表現為操作風險、信用風險、市場風險、管理風險和法律風險。【該題針對“房地產抵押貸款”知識點進行考核】

個人住房貸款風險主要是指借款人不能按時償還貸款本息，由此給銀行帶來的損失。目前商業銀行的個人住房貸款主要面臨以下風險：（一）借款人風險個人住房貸款的風險最終來源于借款人不能按期還款。由于我國尚未建立起一套完整的...

三、加強住房貸款的風險管理,將防范工作前置貸款風險管理主要從接受借款人申請住房貸款開始,到銀行放貸給借款人為止的風險管理。主要包括對貸款人資信的調查、確定申請人的還款能力和信譽狀況,對抵押物的價值、簽訂住房貸款合同、辦理抵押登記...

【答案】：A,B,C,E未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查屬于貸后管理(而非貸款發放環節)的風險，D選項不符合題意。故選ABCE。

在銀行風險管理框架內，對市場風險的研究和控制技術目前是最豐富、最完善的。(二)信用風險。信用風險是客戶違約行為形成的一種風險。違約是指客戶沒有對到期債務按合同規定償本付息，它可能會造成貸款人的債權全部或部分損失。

防范個人住房貸款抵押風險，首先要審查客戶首付款是否是自有資金，資金來源是否合法，是否存在首付貸等情形，首付相當于一個人購房的資格，如果這個資格存在造假的話就會為后期的正常還款埋下隱患。其次，在貸款審批環節要仔細審查...

因為每月增加的千分之幾的利率和大筆的下降房款相比，要差很多。為規避利率風險，住房抵押貸款最好執行浮動利率。但浮動利率的計算比較復雜，借款人也多不愿接受。而執行固定利率，則必須很好地防范提前還款的風險。在美國，...

因此，金融機構必須審慎經營，科學設計信貸產品。同時，在具體業務操作中，必須恪守原則與標準，打好風險防范的基礎。三要把握宏觀經濟走勢與具體產品的關系。目前，中國房地產處于上升周期，房價上漲較快，個人住房按揭貸款...

3、如貸款者已婚，還需提供配偶的身份資料；4