買房子貸款辦不下來首付已交

首付交了,貸款沒下來,可以退嗎?需要承擔多少違約金?我幫朋友問的_百度...

簽訂了購房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。貸款辦不下來，屬于買房人的問題，不是退的法定理由。如果退，必須與對方協商，取得對方的同意。即使對方同意退，買房人也必須承擔違約責任，賠償賣房人的損失...

在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的,貸款辦不下來主要是誰的責任：1.如果是開發商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發商支付違約金...

2，換一家銀行接著辦貸款，(找到以前貸款沒批的原因，提前打點好)如果你買的是一手房一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了，還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去...

交了首付后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房...

開發商需要貸款金額千分之三繳納房易安費用···）。所以你直接去找開發商，征得他們同意后交錢即可，甚至連合同都不需要更改，尤其是已經辦理備案的合同更不能更改。但是購房發票一定要開發商開足額，擔心的話可以讓開發商...

最后沒辦法，父母給我出資二十萬加上我自己的存款就在城里付了首付定了套房子，裝修她那邊也出了五萬，我家里還有一弟弟，暫時還小。婚后每月的貸款都是我來還，我月薪7000每月還三千，她月薪只有兩千多，負責家里的開支...

可以要求退房，解除合同，要求開發商退還首付。根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房...

房子付了首付，按揭辦不下來是不能轉賣的，必須在交房后擁有正式產權才可以進行轉讓交易。只能和開發商協商退款或者再未簽訂購房合同時轉給他人。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人...

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要看貸款沒批是誰的原因，原因是什么，有無可能繼續交易等等。如果你們簽的是建委版的存量房買賣合同，關于貸款的條款，應該有三點；一更換銀行，繼續貸款，二更換買受人，繼續貸款，三雙方協商，終止合同。具體你們買賣...