首付給了貸款沒批下來怎么辦二手房

首付付了貸款批不下來怎么辦

按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,...

如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款...

對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

但如果是購房者自身原因導致房貸批不下來的，那么購房者就需要承擔相應的違約責任了，這種情況下的首付款就無法全額退回，一般會損失部分資金，嚴重的可能會全部損失。貸款辦不下來的原因有哪些?1、購房者自己的問題貸款辦理不...

法律分析：已經交完首付后貸款不批的，可以重新申請貸款；也可以要求退房，并要求返還首付款。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款...

萬一不能辦理銀行貸款，可以與開發商協商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發商的損失。事先交的首付款，估計是不能全部退還的，其中一部分必須賠償開發商的損失。《合同法》：第八條依法...

1、用戶在支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，通常是要現金補足的。2、用戶如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能一房二賣，將房子再賣給別人。3、...

二手房房貸批不下來首付退嗎?二手房房貸辦不下來的話,的確可以申請退房、退首付。如果房貸辦不下來是的問題,那向房地產開發商申請退房的行為屬于違約,也就需要承擔一定的違約責任,房地產開發商可能不會把首付款全部退還回來,估計會扣...

八，待新房產證下來以后，客戶和銀行到房管局辦理抵押證。九，等待銀行放余款給房東。十，銀行將剩余房款給房東，這時客戶開始還房貸。上面的是一個正常的二手房按揭的流程，可是你的這個是順序錯了，只有在銀行貸款預審批...

拓展資料:1、二手房能辦按揭貸款嗎二手房可以做按揭貸款。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機...