婚前貸款買房沒辦房產證首套

婚前各自買房,婚后辦房產證,算是首套房嗎?

婚前買房婚后辦房產證不算首套房，因為結婚后以夫妻為單位只要是名下有房，再買房就算二套房了

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾...

并不是辦出房產證后才算沒有首套房資格，通常只要購房合同辦理備案之后，不動產權登記中心就會有房屋產權的信息，即便房產證沒有辦理下來，就已經記錄購房者的首套房信息。首套房和二套房有什么區別1、首付比例的區別在部分不...

一方婚前買房，婚后另一方再買新房,不算首套房。首先二套房的認定是根據家庭成員所擁有的住房數量來認定的。其次，根據《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定...

婚前各自買房相當于兩個人名下都有房產，所以結婚后再買房的話，辦理房產證就不屬于首套房。

寫你倆姓名，當然不算首套住房。遇到這事，就寫男方一人姓名，買下住房，辦理完畢房子手續，在領取結婚證。由于是婚前購買，這房子產權就屬于男方個人所有。和你無關。你們可以在領取結婚證和有了房產證以后，辦理加名字手續...

另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

不算，結婚后無論是你買房還是你老公買房，都屬于共同財產，所以你老公之前是有兩套房的，結婚后你再買房其實也等于你老公再買一套房，所以算第三套了。

根據《民法典》第一千零六十二條規定，婚前買房未辦理房產證是否屬于夫妻共同財產的需要具體分析：1.婚前由一方全資購買的房子，婚后取得房產證且僅登記一方姓名的，屬于個人婚前財產，離婚時不參與分割。2.婚前...

2、如果夫妻雙方婚前已開始分別歸還各自房貸，或繳納契稅辦理了房產證，則可認定為該條款描述情形，可適用該條款規定。3、跟據規定我的婚前首套房沒有貸款，老公的婚前首套房有貸款，你可以申請稅減的。