二手房公積金貸款和一手房有區別嗎

購買一手房和二手房有哪些區別

1、買房首付、貸款額度不同首先新房和二手房的首付比例一般情況下是不同的，并且在實際交易的過程中，由于貸款額度不同，從而使得買房的凈首付也不同。2、貸款年限不同由于貸款年限會受到很多因素的影響，一般房產證時間...

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6、提供委托人認可的擔保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立...

貸款成數對于首次購買普通自住房，商貸首付最低可以付到2成；而對于公積金，購買商品房（一手房）最低可以付到2成，購買存量房（二手房）首付最低可以付到3成。雖然商貸的二手房最低也可以付到2成，但各家商業銀行還存在...

1、一手房基本上都是期房(當然也有現房)，二手房都是現房；2、一手房按揭比例大一點(貸30%)，二手房少一點(貸40%)；3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產證)，二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶，...

首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數銀行還有利率優惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10%。一、購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有...

3、交易流程不同。購買新房只需要跟開發商簽訂購房合同及辦理銀行貸款就行了，而且是由專人帶著你全城辦理完成。然后就可以等待辦理入住。二手房的流程查產權、簽三方合同、繳納首付、辦理銀行按揭、過戶、領證、辦理抵押、銀行...

原則上貸款額度是一樣的，影響因素無非是房子本身金額多少，最主要的是要看你個人公積金繳存情況，可以告訴你一個公積金貸款額計算公式，可以自己算算：（個人繳存額除以12%減去當地最低生活保障）除以相應年限的貸款系數。不...

問題六：公積金可以貸款買二手房嗎？二手房可以申請公積金貸款，況且你已交了兩年了，有申請貸款的資格了。公積金貸款一般有指定的銀行，不是自己選擇的。根據你所繳納公積金的地方不同，指定的銀行一般也可能不同。我們這里...

2、貸款利率的區別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。3、貸款額度的區別二套房貸款的貸款額度...