二手房客戶償還貸款風險

購買二手房,但賣方未還清房貸,需如何操作能規避風險

現在南京已經執行網簽政策（類似于支付寶），在這之前還是按照雙方自由交割房款，買方（以下簡稱乙方）支付解押款作為賣方（以下簡稱甲方）首付款，是比較常見的一種交易方式。但這種方式存在的弊端比較多，乙方承擔了大部分風...

跟對方去過戶前，最好是要看到銀行給的批貸承諾函，或者看到銀行已經簽字蓋章的針對這套房屋的貸款合同。二手房按揭尾款結清時的注意事項有：提前預約若想提前還貸，房貸客戶必須提出書面申請，一般銀行辦理此項業務需要2~7個...

在二手房交易中，很多購房者會用自己的首付款幫助房主解抵押房產，然后再辦理過戶手續。這樣做其實是風險比較大的，可能會面臨以下兩種風險：一、賣家不止有一筆貸款。你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，...

第一步是正確的，沒有風險；\x0d\x0a第二步，人家付給你18萬，你也還了銀行貸款，房證就是你的財產，怎么能說一分錢沒得到呢？\x0d\x0a第三卡，確實有這種風險，也經常發生賣家拿不到尾款的情況，這個你可以在...

二手房買賣流程中，買方要貸款買房而要求先付首付然后辦房產過戶，用銀行貸款付清尾款，沒有風險。已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個...

由于未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續而承擔違約責任。買方可能會遇到的風險：買賣未還清貸款的二手房，無論對買方還是賣方，均存在較大的風險。整個交易過程，從簽訂合同到完成產權過戶往往需要...

這時，最大風險是，買家拿到了房本，但是不去辦理抵押，銀行方面就不會發放貸款，賣方自然也就收不到尾款，錢財兩空，只能走法律程序。為了防范風險，您務必在過完戶【辦理房本】的時候，與銀行的人或者中介一起確認，房本是...

這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物并優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人...

比如你過戶給買方，買方拿去辦理多個貸款，到時候還不上錢，人家會來把房拿走，而你除了之前的首付之外其他錢都拿不到。我在百度知道都已經遇到兩個提問是這種情況了。風險太大，千萬不要搞這種不正規的貸款。

有風險；但可以控制。建議操作：1、要求賣方到公證處做全權委托公證給買方或可靠第三方。注意：是全權，也就是說這個物業的所有事情受委托人都可以代委托人操作。內容包含：還款、查冊、過戶、交稅、拿證、測繪等。2、...