個人商業用房貸款的風險

《商業銀行資本管理辦法(試行)》規定,住房抵押貸款一套房風險權重...

【答案】：D《商業銀行資本管理辦法(試行)》對個人貸款的風險權重由100％下調至75％，而住房抵押貸款的一套房風險權重為45％、二套房風險權重為60％。

【正確】個人商用房貸款操作風險的防控措施之一是加強抵押物管理，進一步完善抵押物審查、評估、抵押登記等環節的管理，客觀、公正估值，合法、有效落實抵押登記手續。對商業前景不明的期房及單獨處置困難的產權式商鋪等房產，原則...

銀行審批的貸款額度一般來講是小于或等于申請的貸款額度，避免貸款額度不足而造成房屋買賣合同違約。2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。謹慎的制定貸款及還款計劃，如果你的預期收入有風險以及有較大的預期支出，將會削弱...

五是商業銀行要進一步完善房地產抵押貸款風險的措施,形成有效的金融風險化解機制。二、大力拓寬房地產融資渠道,實現資金來源多元化國內房地產開發和個人購房的資金主要來源于銀行間接融資方式,在房地產信貸占款規模居高不下、金融風險增大的...

房地產市場具有周期性,個人住房抵押貸款期限長,每筆貸款數額小,一旦房地產市場出現調整或振蕩,貸款違約等風險就會顯現,我國個人住房抵押貸款業務還沒有遇到真正考驗,因此加強個人住房抵押貸款風險防范,完善風險管理機制是個人住房抵押貸款走向...

大量投機者利用銀行杠桿和低利率政策，在國內房地產市場瘋狂炒作，造成房價快速飆升。種種跡象表明，國內個人住房按揭貸款的風險正在逐漸積累。據上海《東方早報》2006年11月15日報道，上海當年9月末，中資銀行個人房貸不良率為0...

個人住房抵押貸款屬于銀行信貸業務。當前房地產新政策下商業銀行個人住房抵押貸款的風險是：一、信用風險。借款故意不還款。抵押物處置困難。二、市場風險。抵押物價值下降。

個人住房貸款年限最長可達30年，在這樣長的時間跨度內無法對借款人經濟狀況進行持久的監控，現階段商品房價格較高，每月的還本付息負擔較重，一旦借款人失業或正常收入減少便有可能產生違約風險。擔保人(即開發商)作為借款人從...

【答案】：B土地儲備貸款是指向借款人發放的用于土地收購及土地前期開發、整理的貸款，A選項錯誤。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款，C選項錯誤。商業用房貸款是指貸款人向借款人...

4、如果購房者資金出現斷裂，無法按時支付房款，房地產商按購房者違約處理，購房者的違約成本加大。貸款買房的流程有哪些1、查詢購房資格有些購房者在購買房屋的時候會覺得房屋限購的對象主要是一些已經購買過房屋的人了，如果...