組合貸款買房可以提前還商貸部分嗎

組合房貸提前還款,可以先選擇還商業貸款部分嗎?

可以的，找你的銀行客服代表，打電話預約，而且把錢提前打到賬戶，預約到日子在過去到大廳，繳費。全部交完還得多交點錢，算是違約金因為你提前還了，數額不大違約金。

只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結清后方可歸還商業貸款。如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元，而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那么提取金額不能超過商業貸款本金，即最多只能提取20萬元。

通常情況下，組合式貸款中商業貸款和公積金貸款還貸先后次序并不對還款總額產生影響，如果提前還款，先還預期年化利率較高的商業貸款會劃算不少。至于先還哪

如果單單只涉及到商貸或者是公積金貸款，那么需要提前還款的時候就簡單許多了，只需要簡單的計算一下提前還款是否劃算就可以了。但是若是涉及到兩種貸款的組合形式，也就是我們的組合貸款提前還款，似乎就有一定的區別了。那么...

商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的...

可提前還清商貸部分。2014年“央行出臺‘認貸不認房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。

一、組合貸有必要提前還商貸嗎1、組合貸款是可以提前對商業貸款部分進行還款的，前提是該銀行的商業貸款是支持提前還的。一般只要用戶符合銀行的規定，就可以對房貸商貸進行提前還款，通常情況下是需要用戶提前一個月向銀行進行...

比如組合貸款20年，公積金30萬，商貸40萬。如果一年后手上有30萬現金，按照縮短還款年限，月還款額基本不變的規則還，如果30萬全部還商貸，不如拿出一部分還公積金，雖然公積金利率低，但還款時間長，拿出一部分用來縮短還款...

不可以優先還商業貸款還款時是一樣的

商業貸款提前還款最佳時間是貸款后的1年。用戶在辦理商業貸款1年后，無論采用等額本金還款還是等額本息還款哪種還款方式都是屬于在最佳時間的優選方式。其中借款方要求用戶支付違約金，只是違約金將低于所得利息。