個人住房貸款存在的風險

在個人住房貸款業務中,貸款受理和調查中的風險點主要包括()。_百度知...

【答案】：A、B、C、D不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放是屬于貸款審查和審批中的風險，不屬于貸款受理和調查中的風險．占、，E項不符合題意。

【答案】：B,C,E合同有效性風險是涉及合同及協議相關條款或具體內容的法律風險，未簽訂合同不屬于合同有效性風險，所以A選項不符合題意。D選項為信用風險的表現形式。

2、流動性風險房產抵押貸款是存在一些性風險的，其中包括流動性風險，流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險。現如今房產抵押貸款的流動性風險體現在我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期...

【答案】：A、B、C、D個人住房抵押貸款涉及的風險主要包括經銷商風險、假按揭風險、借款人的經濟財務狀況惡化的風險、由于房產價值下跌導致超額押值不足，所以A、B、C、D正確。

其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。

在操作過程中，貸款的前臺、中臺與后臺沒有進行責任上的嚴格區分，沒有嚴格的抵押住房登記制度，對客戶的資信情況沒有進行嚴格把關。操作風險是一種非系統性風險。A項中的抵押登記制度不健全，屬于系統性風險。

【答案】：A從操作風險的角度看，由于缺乏必要相關法律約束，再加上各大商業銀行之間激烈的競爭，銀行的業務部門有時為了擴大其業務范圍，放松對借款人的審批條件。在操作過程中，沒有嚴格的抵押住房登記制度，貸款的前臺、...

個人住房貸款政策風險從十月開始，中央銀行公布了首套房貸利率下調的消息，內蒙古的公積金政策也隨之出臺，5年以內的房貸利率由5年以內的2.6%和5年以上的房貸利率3.1%。從實施時間上來看，在2022年之后，按照新的利率執行。存...

這樣來保證買賣雙方的利益，收費尺度是：50萬元以下收取3．5‰-5‰，低于200元的按200元收取。二、二手房按揭貸款要注意什么問題（1）每月還款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經濟狀況、...

而針對個人發放的抵押貸款的經營成本要比針對單位發放的貸款高，這就進一步加大了利率風險。因此，住房抵押貸款利率必須讓銀行根據籌資成本和經營狀況確定，即執行市場利率，只有如此，銀行也才有積極性。至于用市場利率貸款，購房...