二手房貸款怎么算

$二手房貸款怎么算$

二手房貸款首付比例多少

如果二手房是購房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果購買的是第二套住房，那么首付款比例會更高，通常是在50%—60%之間。貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產有一定的了解。影響二手房貸款的因素...

五年以上存貸款利率6.55%。首次購房可以在原基準利率5.94%，下浮15%。個別銀行還可以打到7折。二手房貸款的利率的計算蠢橡方法：等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期...

法律分析：二手房貸款所涉及的費用1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取)：貸款額的5%。2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五。3、他項費(貸款抵押登記費，房產局收取)：貸款...

2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關于貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足...

購買二手房貸款流程如下：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;4、...

買二手房貸款利息是多少錢1、貸款期限不超過一年的貸款利率為4.35%；一年到五年的利息是4.75%；超過五年是4.90%。2、5年或更長的公積金貸款，按4%/12的利率計算，5年或更低的公積金貸款，按3.5%計算。簽訂二手房...

最高限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，貸款最高限額30萬元。（以上回答發布于2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝...

其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×70%（首次貸款額度可達70%）貸款額估算方式，預估出大致評估價格。

法律主觀：購買二手房貸款：第一步先去工作單位申請開具工資證明加蓋公章后，再去當地的中國銀行打印個人征信證明等其他材料，第二步去向貸款銀行申請貸款并提交相關的證明材料，銀行受理審核通過后即可下發貸款。法律客觀：《個人...

1、房屋的年限二手房在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。2、房屋評估價格二手房的在交易前都會...