投資房產貸款用等額本息還是等額本金

炒房貸款用等額本金還是用等額本息合適

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總...

房奴還貸款，選擇等額本金還是等額本息？區別原來是這樣

等額本息。如果每個月還的房貸月供數額都一樣的話，那這個借款人采取的還款方式就是等額本息。因為等額本息就是每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息在內）。如果房貸月供是越還越少的話，那一般就是等額本金。

相對來說，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式劃算一些。1、等額本金還款法就是在貸款期限內，將貸款本金平均分到每個月中，利息會隨著本金逐月遞減。也就是說借款人每月要還的貸款本金相同的，但是利息會隨著時間推移...

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。目前購房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。1、等額本息還款，本金...

因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對于首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對于帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

可以的。一、等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。如果等額本息還款方式改成等額本金還款，對還款利益是會有...

樓上的把利率搞錯了，樓主是公積金貸款哩。等額本金劃算,交的總利息少,但并不適合所有人.至于是等額本金還是等額本息適合你,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:等額本金給...

2.產生的利息不同:等額本金還款的總利息小于等額本息還款的總利息。比如貸款50萬，貸款期限1年，貸款年利率4.35%。等額本金還款總利息為2356.25元，等額本息還款總利息為2371.88元。3.適合人群不同:一般資本適合前期收入較...

但是手頭資金不是很足的借款人。比如一些剛有穩定工作的年輕人，或者公務員等。總的來說，等額本金和等額本息并沒有優劣之分。借款人只需要根據自己的實際情況來選擇合適自己的還款方式，然后按期還款，避免逾期。