個人住房貸款風險管理的主要內容

在個人住房貸款的發放環節,存在的主要風險點包括()。

【答案】：A,B,C,E未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查屬于貸后管理環節的風險，不屬于貸款的發放環節存在的主要風險點，D選項不符合題意。故選ABCE。

【答案】：A,B,C,EABCE未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查屬于貸后管理(而非貸款發放環節)的風險，D選項不符合題意。故選ABCE。

而針對個人發放的抵押貸款的經營成本要比針對單位發放的貸款高，這就進一步加大了利率風險。因此，住房抵押貸款利率必須讓銀行根據籌資成本和經營狀況確定，即執行市場利率，只有如此，銀行也才有積極性。至于用市場利率貸款，購房...

4、借款人信用風險。由于公積金貸款的對象大部分為社會的中低收入職工，一部分職工會因失業、下崗或疾病災害等意外事故出現償債能力下降而發生貸款風險。5、操作風險。操作風險是指公積金管理中心在處理個人住房貸款業務時操作失誤...

在特定意義上說，當前商業銀行個人住房貸款所面臨的潛在風險還要高于其他貸款類型。如果商業銀行不能對當前個人住房貸款面臨的潛在風險進行有效的識別與控制，那么，未來個人住房貸款的快速擴張反而可能成為商業銀行的一個不容忽視的...

【答案】：A、C、D操作風險的防范措施：①提高貸款經辦人員職業操守和敬業精神，首先需要個人住房貸款經辦人員努力培養自身的職業道德．其次要加強法制教育。加重對違規違紀行為的處罰力度，最后要加強完善銀行內控制度，C、D項...

【答案】：A,B,C,D,E為控制風險，對個人住房貸款的貸前調查內容應包括：①借款申請人所提交資料的是否真實、合法，包括借款人、保證人、抵押人、出質人的身份證件是否真實、有效；抵(質)押物的權屬證明材料是否真實，有...

個人信用帶來的風險這是個人住房貸款風險中比例最高的種類，主要包括借款人償債能力不足風險及擔保人償付能力風險兩類。對借款申請人進行信用調查是銀行開展消費信貸業務的一個重要環節。對于貸款銀行來說，一個必須解決的問題是...

2、個人住房貸款顯性和隱性風險開始逐步暴露，必然使房地產及其相關產業、居民住房消費乃至整個國民經濟產生連鎖反應。3、商業銀行如何識別、轉移、控制、管理個人住房貸款風險是此項業務保持健康發展的基本要求。

現狀:我國個人消費信貸從20世紀80年代中期開始發展至今,業務范圍已經得到了明顯的擴大,主要包括個人住房消費貸款、個人住房裝修貸款、汽車消費貸款、個人存單質押貸款、個人耐用消費品貸款、個人助學貸款、個人旅游貸款等業務。有的金融機構還開...