房子貸款可以直接轉移到別人嗎

房子還在還貸款,可以賣給別人嗎?

不可以。未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的。購房者是以購房契約作為抵押的，在抵押的房子是無法出售的。拓展住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還...

你好，貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉按揭”即可。轉按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與...

是不能過戶房產的。2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。

法律主觀：貸款沒還完的房子一般不能過戶給別人。根據我國相關法律規定，房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進行過戶。但經抵押權人同意，可以采取轉按揭的方式出售轉讓。法律客觀：《個人貸款暫行辦法...

房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：1.雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；2.雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；4.結清貸款后在注銷他...

有房貸沒還完的房子可以買賣。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...

如果抵押人能證明抵押物的轉移對抵押權有不利影響時，可以要求按揭人將轉移所得的價款預先償還或提存。轉讓價款超出其債權金額的，應歸抵押人所有，欠付的部分由債務人承擔。已抵押的房產，在不解除抵押權的情況下，可以直接...

另外還有一種情況是買方同意用首付款的金額，來結清房屋未還貸款部分，然后將銀行的抵押信息全部撤銷再辦理過戶手續，只要雙方約定好簽訂合同以后，就可以咨詢銀行來執行。房子貸款可以轉移給別人嗎？房子貸款可以轉移給別人。可以...

沒還清貸款是可以賣房子的，賣家可以提前還清貸款后才辦理轉移登記，也可以將債權轉移給購房者，具體有雙方協定。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請...

“轉按揭”的本質是已買房產的貸款人主體的直接變更，換句話說，購房者在未結清貸款時，可以轉讓或售賣該房產；買進該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。以上就是房子貸款可以過戶給別人嗎相關內容。賣房有貸款怎么賣1...