離婚房產過戶貸款未還清

房貸沒還完離婚房子歸一方怎么過戶

法律分析：房貸沒還完離婚房子歸一方，過戶要到房管局辦理手續。首先要到公證處辦理析產公證，如果有離婚判決書的話就不用辦理公證。然后到交易中心辦理，辦理完到房管局辦理免征契稅申請;接著辦理析產登記手續，并且繳交登記費...

【法律分析】房子未還清貸款不影響離婚后房子的更名，只要雙方達成房屋歸屬協議，然后對未還清的貸款雙方做適當處理，就可以更名。離婚后房產更名流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。

按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證...

要求對方按離婚協議履行相應的義務，獲得法院生效判決。如果法院判決后對方仍不履行的，您可以申請法院強制執行，之后憑判決書或調解書、協執函去房產交易大廳辦理過戶手續。但因為房屋目前存在貸款尚未還清的情況，需要考慮銀行的...

房貸沒有還完要離婚怎么辦?現在大部分的人結婚之后,都是先付一部分首付,然后貸款買房,那么如果一旦要離婚,房子的貸款都沒有還完怎么解決呢?下面我們就一起來了解一下房貸沒有還完要離婚怎么辦吧。房貸沒有還完要離婚怎么辦1離婚時...

所以可行的辦法有兩種，申請銀行同意變更貸款人或者是結清貸款。一、離婚房產過戶貸款必須先結清嗎?1、離婚辦理房產過戶的時候理論上是需要先結清貸款的，貸款沒有還清的情況下，房產證都是押在銀行的，不可能過戶的。

可以過戶。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，...

一、離婚房子怎么分配未還完房貸?未還清貸款的房子離婚時的分割方式:若未取得所有權的，一般不得分割所有權，只能確認使用權。若已取得所有權的，一方婚前購買，婚后共同還貸的，由雙方協商分割，協商不成的，由法院判歸...

因此，在房屋交易時，應當了解掌握房屋是否設定有抵押，如存在有抵押情形，決定是否交易以及選取何種方式辦理產權的過戶登記。在離婚案件中，如果所要分割的房屋有按揭貸款未還清，除符合《婚姻法司法解釋三》第十條情形的，法院...

不可以，依據民法典相關司法解釋的規定，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。離婚夫妻按揭房產是需要還清貸款之后再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚...