按揭貸款未辦理正式抵押登記的原因

...性擔保責任可以起訴業主要求其辦理房產證及抵押權證嗎

2、因銀行原因導致未能及時辦理抵押登記時,開發商免責條款的設置為了實現保證擔保和抵押擔保的無縫對接,《按揭貸款合作協議》中銀行對于開發商階段性保證責任期間一般約定為“自保證合同生效之日起至辦理完畢抵押房屋的產權證及抵押物登記...

你買新房貸款兩個月還清，開發商是統一辦理房產證的，還有你要和開發商溝通不要在辦理抵押登記，后面辦理抵押登記他項權證出來后，銀行不會在給你出第二道手續的。

預售商品房在辦理按揭貸款時候必須辦理預售抵押登記，這時候開發商承擔連帶擔保責任。房屋交付使用后辦理每戶的房產證，按揭的需辦理他項權證抵押到銀行。同時，開發商解除連帶擔保責任。這個過程就是預抵押轉現樓抵押或持證抵押...

房產抵押是在當地的房產局辦的，不在銀行。銀行只是出具借款合同，要貸款人自己或者委托中介去房產局辦理，把他項權證給銀行，銀行才放款。銀行一般不收走房產證

（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）辦理抵押登記、保險...

按揭貸款的抵押物是抵押給銀行的，房管局只是為銀行辦理了房屋抵押登記的手續，他們是不會押收你的房產證的，原件應該放在銀行保管，銀行會把房產證的復印件加蓋銀行公章給你，這視同原件，各辦事機構是認同的。不過現在也有...

銀行或其他部門抵押購房人的產權證書，可以防止購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉讓和買賣的。貸款沒還完拿不到房產證原因？按揭貸款買房，貸款手續...

按揭貸款購房，肯定是需要抵押的，但是房產證應該給你即在當地建委辦理抵押登記，辦理出來的《他項權證》放在銀行，房產證（題主所說的不動產證）留在購房者手里。且法律有這方面的規定：根據《最高人民法院關于審理商品房...

抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續...

對開發商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證：①利用集體所有土地開發的項目;②未經立項批準的項目;③未取得規劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押...