新房和二手房公積金貸款差別

同樣是首套房按揭,二手房和新房的首付和利率有區別嗎?

第二買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由于貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同。比如，買100萬的新房和二手房（假如二手房評估價為80萬），首付比例均為30％。新房...

一、成都市第二套住房辦理公積金貸款條件如下：1、購買商品房;2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);3、購買公有住房;4、購買經濟適用房;二、公積金貸款首付比例如下：1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例...

買二手房和買新房的區別如下：1、交易條件不同。開發商將新房出售給購房者的前提條件是開發商需要取得五證二書，二手房業主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動產證，并且貸款結清了，房屋才可以上市交易；2、買房首付...

一、首套房和二套房有什么區別1、貸款利率的區別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。二、不...

但這種情況畢竟少見，大多數的二手房都有居住的痕跡，而且一般房齡偏長目前市面上的二手房以5~10年的房齡為主。在交易的過程當中，新房是直接和開發商簽署購房協議，可以運用商業貸款或者是公積金貸款進行購買，而且在后續交易...

第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。公積金貸款利率首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575...

1、在首付比例上有所不同，依據公積金新政，新建普通住房總房價的70%以內；二手房購房款、自（翻）建住房評估認定價的60%以內；2、所涉及的材料也有所不同：一手房需有商品房買賣合同等一手房相關資料，二手房則需提供...

第五、貸款方式選擇不一樣二手房的貸款方式比較靈活，買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式。若正常繳納公積金的購房人，可以在買房時選用公積金貸款。新房貸款因為公積金貸款的審批流程比較多，貸款發放比較慢，...

沒有什么不同，都是一樣的。不過交的稅費可能有所不同。因為二手房存在營業稅之類的費用。

另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。