公積金貸款怎么沖還貸劃算

公積金怎么辦理每月沖抵房貸

年沖：一次性沖抵最省利息“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖”須優先歸還公積金貸款本金，也就是說...

如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是最主要的。等額本息還款方式:好處:每月還款額不變，壓力不大。壞處:利息高。等額本金還款方式:好處:利息少。壞處:前期還款較多，壓力較大。等額本息是指一種購房貸款的...

1、年沖（一次性還款法）指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的...

如果說手頭的資金比較寬裕，而且沒有什么其他的用途，公積金貸款提前還款還是比較劃算的，畢竟提前還款之后會比原定貸款計劃少還很多的利息，不過有一點需要注意的是，本身公積金貸款就會比同商業貸款的利息要低，而且公積金提前...

還貸初期的現金流壓力可能較大，但是，一年過后，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款后，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利于積累現金，用以提前沖還商業...

根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的...

公積金月沖還是年沖好公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。一、年沖，沖的是本金如果組合貸款中公積金貸了20W，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把...

公積金對沖怎么辦理?1、攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關系的材料（比如說夫妻可以用結婚證）等到指定的銀行網點辦理；2、需要簽訂《對沖還貸協議》；3、辦理成功后，從下個月起生效，按照辦理...

詳情請查看視頻回答

可事實上年沖未必真劃算。由于公積金賬戶上的資金利息很低，因此公積金沖還貸的首要原則是盡可能用公積金低息存款來沖減高息的商業貸款。而在組合貸款中，無論選年沖還是月沖，公積金賬戶余額都會自動優先沖還公積金貸款部分...