向未封頂樓盤發放按揭貸款

房子封頂才能辦按揭嗎

未封頂的房子要求購房者辦理按揭貸款是否合理?這個問題其實是否合理主要看開發商是否已經取得《商品房預售許可證》，因為地區不同辦理《商品房預售許可證》時的規定也有所不同，我們這里是：多層必須封頂，電梯樓必須達到總層數...

購房的時開發商要求繳納房款，在房子沒有封頂沒有預售許可的情況下是不能收房款的，開放商在此時收取房款的行為屬于違法的行為。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付...

二、沒有房產證怎么貸款？如果貸款人只是暫時沒有房產證，則貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等材料向銀行申請二次抵押貸款。如果貸款人直接沒有房本，即沒房，貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押...

“未封頂樓盤不能辦理個人住房貸款業務”的規定。因此，貸款辦理規定照舊。北京住房公積金管理中心相關人士昨日也表示，該中心目前沒有收到執行“未封頂樓盤不能辦理個人住房貸款業務”的規定。

對同一借款人不得發放三次及以上公積金貸款；借款人第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年后；4、“未封頂”“商業用地”樓盤不列入公積金使用范圍。一是中心在簽訂樓盤按揭貸款協議時，將樓盤主體封頂列...

誘導購房者將購房款項打入了開發商的自用賬戶，從而規避了監管;(2)監管銀行與按揭銀行非一致性部分地區政策對于監管銀行和貸款銀行并沒有一致性的要求，開發商利用監管銀行與非監管合作銀行之間的信息差，...

商品房的借款人，商業銀行可以適當提高個人住房貸款首付款比例，并按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，不再執行優惠住房利率規定。另外，《通知》規定商業銀行只能對購買主體結構已封頂的居民發放個人住房貸款。

公積金貸款的審核，是需要開發商的樓盤封頂才能辦理，不過也不能一概而論，有些開發商是可以采用公積金的，就看開發商遠不遠去做這個事情。買房用公積金貸款可以嗎？買房子可以用公積金貸款，而且公積金貸款的利息比商業貸款利息...

記者了解到，近段時間以來，全國因樓盤延期交付引發的問題被廣泛關注，個別開發企業資金鏈斷裂，缺乏監管等問題也開始暴露。在這種背景下，青島實施“樓盤封頂后再發放按揭貸款”政策，這強化了對購房者買房的保障。從目前情況看...

商鋪屬于商用房的一種，據公積金貸款的相關規定，是不能用公積金貸款購買商用房的。如果要貸款購買商鋪，借款人可以向銀行申請專門的商用房貸款，只要滿足一般房貸的要求，基本上都能申請。其貸款額度一般最高是房價的50%，也...