商業銀行住房貸款風險

個人住房貸款政策風險

個人住房貸款政策風險從十月開始，中央銀行公布了首套房貸利率下調的消息，內蒙古的公積金政策也隨之出臺，5年以內的房貸利率由5年以內的2.6%和5年以上的房貸利率3.1%。從實施時間上來看，在2022年之后，按照新的利率執行。存...

7月17日，中國銀保監會發布《商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法》（下稱：《辦法》），自公布之日起施行。新媒體了解到，《辦法》共七章七十條，分別為總則、風險管理體系、風險數據和風險模型管理、信息科技風險管理、貸款合作...

根據查詢相關資料信息顯示，在拍拍貸測試額度是不上征信的，但在申請拍拍貸時候，系統會調查申請人的征信情況和銀行卡流水，來保證申請是否有還款的能力，能給予多少額度，而不同人的資質也會不同，額度也是會不同。美團可以...

這樣，由借款人自己選擇某個保險公司來承保，保險公司即使不支付任何代理費給銀行也不用擔心業務來源，這是因為：為了保證信貸質量，銀行會將借款人是否為抵押房屋作了保險作為評估貸款風險的依據，借款人為降低銀行拒貸的風險，...

(一)借款人退保的風險借款人提前還款進而退保是目前我國個人住房抵押貸款保險中保險公司面臨的最大風險。房貸險業務是保險公司委托商業銀行代辦的，保險費由商業銀行一次性收足轉交給保險公司，保險公司按所收保費的一定比例...

二套房貸利率與首套房一樣嗎？不一樣。第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公積金貸款利率為五年期...

②承擔風險的主體不同。公積金個人住房貸款政府設立的住房置業擔保機構提供擔保，商業銀行不承擔貸款風險。商業銀行自營性個人住房貸款由商業銀行自擔風險。③貸款對象不同。公積金個人住房貸款的貸款對象是住房公積金的繳存人，商業...

住房置業擔保公司通過對抵押物的評估、處置以及對借款人的資格審查，對銀行貸款的風險做出預測和防范，并以專業化的運作降低風險管理成本。與商業銀行相比，住房置業擔保公司擁有對住房處置、變現等方面的專業優勢。但是，由于監管...

一、小型銀行個人住房貸款額度相對較少；二、小銀行各項金融服務體驗不佳；三、小行攬儲成本高，利率不確定性強；四、業務質地不及大型銀行，抗風險能力弱。個人住房貸款額度較少首先要明確的概念是“存貸比”，其計算方式...

即按照風險程度將貸款劃分為五類：正常、關注、次級、可疑、損失，其中次級類、可疑類、損失類為不良貸款。最初使用“商業銀行”這個概念，是因為這類銀行在發展初期，只承做“商業”短期放貸業務。