房地產貸款集中度計算公式

房地產常用計算公式

契稅：評估價*面積*0.01（0.02，0.015）根椐不同房屋類型首付：成交價-（評估價*面積）*0.7（根椐貸款成數）月供：貸款額*月利率評估費：評估總價*0.002擔保費：貸款額*房屋貸款營業稅：評估價*面積*0.055...

銀行個人住房抵押貸款的計算公式住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(...

公積金部分計算:1、借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿6個月以上的，最高貸款額度為55萬。2、借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。3、公積金可貸金額=繳存基數*0.5*12*可貸年限。

抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物。其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。

房產抵押貸款怎么貸?1、把夫妻雙方的身份證件、戶口簿、結婚證書、房權證、土地使用證(或影印件)、工商營業執照、稅務登記、銀行資金流水等備好。2、帶上身份證件、房權證到資產評估公司申請辦理評定，這兒注意一點，銀行都有...

貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息...

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不同銀行的房地產貸款占比不同，根據2021年人行、銀保監會發布的房地產貸款集中度新規，將銀行分為5個檔次定制上限。1、第一檔中資大型銀行（工農中建交郵儲）：房地產貸款占比上限40%，個人住房貸款占比上限32.50%；2、...

為進一步落實房地產長效機制、實施好房地產金融審慎管理制度的要求，2020年12月31日，人民銀行、銀保監會發布了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（以下簡稱“新規”），建立了銀行業金融機構房地產貸款...

這是一個凈現值的計算公式，公式要計算的是第3年，300元的回收額(我不知道單位，你這里沒有給出，也可能是萬元，這里暫以元為單位)，以10%為折現率的凈現金流量的現值.計算方式如下:NPV=300×(P/F，10%，3)=...